在老家有一套房（有贷款），且产权证是我和我老婆，现在上海买房，算第一套还是第二套。
共6个回答
还是那句老话，各地房管局现在是还没联网的，所以查不到外地的房子，但是有贷款，那么银行是能查出来的，所以您过户的费用可以算首套，但是贷款就得算二套了
其他6个回答
张平 经纪人
马根才 经纪人
房产局算首套 贷款属于2套
郭超 经纪人
贷款算2套，税收算首套，税费差不多要4万左右
孙健 经纪人
贷款算2套，税收算首套，税费差不多要4万左右，如果是动迁房满3年 只要一万多一点 ，外地和上海没有关系的，就像汽车罚单一样 ，有的省份不连网的
zzt522
如果你你本人贷款肯定是2套房，如果是你老婆，那就看你老婆的户口本上是未婚还是已婚，如果是已婚，是需要提供配偶情况的，那你们还是2套，如果是未婚那就好办了 不过新的婚姻司法解释需要关注哦
邱红江 经纪人
银行贷款算是二套，不过很容易做首套。上海没有房子在交易中心算是首套。至于税费是多少，房东现在都是到手价，自己的契税就是1%8000元左右，主要是看房东那边是否满五年是不是上海唯一住房，不满五年的房子税就缴大了{房东有营业税和个税，如果买进满五年营业税就没有....还有个税（动迁房除外）}
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