外地人在北京买房,办房产证时需要多交钱吗?
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首要一点,您需要确定下您是不是有购房资格(1.在京有连续5年的纳税证明或者连续5年的社保2.北京工作居住证3.您的配偶是不是北京市户口)还有您要买的房子是一手房还是二手房? 以上条件您已满足 1.一手房:契税:首套购房房本面积小于90㎡合同价乘以1%房本面积大于等于90㎡小于140㎡合同价乘以1.5%房本面积大于等于140㎡合同价乘以3% 公共维修基金:6层以下,房本面积乘以1006层以上房本面积乘以200 二套购房契税是合同价乘以3% 2.二手房一.房本满不满五年首套购房 1.房本面积小于90㎡ 契税=评估价房本面积1% 营业税=评估价房本面积5.5% 个人所得税=评估价房本面积1% 2.房本面积小于140㎡大于90㎡ 契税=评估价房本面积1.5% 营业税=评估价房本面积5.5% 个人所得税=评估价房本面积1% 3.房本面积大于140㎡ 契税=评估价房本面积3% 营业税=评估价房本面积5.5% 个人所得税=评估价房本面积1% 一.房本满满五年首套购房 1.房本面积小于90㎡ 契税=评估价房本面积1% 个人所得税=评估价房本面积1%(房子为业主唯一住房不用交) 2.房本面积小于140㎡大于90㎡ 契税=评估价房本面积1.5% 个人所得税=评估价房本面积1%(房子为业主唯一住房不用交) 3.房本面积大于140㎡ 契税=评估价房本面积3% 营业税=评估价房本面积5.5% 个人所得税=评估价房本面积1% 与本地户口没有区别,只要您有购房资格就行
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