商品房是从开发商那地开始算使用年限一般为70年

商品房的使用年限是70年，从开发商拿到这块地的时间计时。当使用年限到期后，按照规定，国家会收回，并给予一定的补偿，但目前来说，这种情况还从未发生过，相信国家会把这件事情处理好的。

产权年限：住宅70年，科教文卫50年，商旅娱乐40年 开始计产权是从开放商拿到地就开始了。所以到消费者手里的时候不可能是满70年的。 到了年限官方没任何说法。因为建国还没70年呢，暂时无相关规定。现行说法是交土地出让金：每平米15.6元。 如果未到70年就拆迁，按市场价补偿。一搬都高于市场价。

是从开发商从国家拿地的时间算起，超过使用年限了，只能叫土地出让金，就可以一直住下去，没有补偿的说明。

从开发商拿地开始算的，总共70年

没有补偿50年使用年限到了再去续签就行

从批地年份开始就算了。70年。一般房子住不到70年就很破了。具体要看地理位置，如果政府要规划就会拆迁补贴！

是从国家批给开发商建筑用地的时候开始计算，使用完以后再交土地出让金还是继续可以使用

使用年限是从开发商从国家拿地的时间算的，到使用年限了国家还没确定怎么处理，中国还没出现过，应该是缴税

一般是70年,到期了上交国家,没有补偿的