购买社区底层门店时,以下是一些需要避开的陷阱:
1. 产权问题:确保产权清晰,无纠纷。
2. 租赁合同:了解门店是否存在长期租赁合同,以及对后续经营的影响。
3. 房屋质量:仔细检查房屋结构和设施,避免潜在的维修成本。
4. 周边环境:考察周边环境是否会对经营产生不利影响,如噪音、污染等。
5. 商业规划:关注社区未来的商业规划,是否会有不利变化。
6. 价格水分:避免过高价格买入,做好市场调研和评估。
7. 隐藏费用:注意是否有未明确的费用或附加条款。
8. 配套设施:了解水电、燃气等配套设施是否完善。