您好，房子的价格是由面积、朝向、装修等因素决定的，最主要还是房东，毕竟是买卖卖房可以要价买房也可以还价，您看邮电新苑这个房子，如果您喜欢的话先去看一看，然后帮您谈一下价格可以吗？约个时间吧。