过五唯一的名下房产缴纳契税。正常新证二手房税费由个人所得税，增值税，契税组成。

房产证过五年交个人所得税和契税证过五年，并且业主名下唯一的商品住房只需要缴纳契税

不满2年的卖家需要承担增值税，

房屋购买了出证还不够两年的，属于新证新税出售，销售产生溢价部分，需要全额缴纳包括增值税在内的全额税费。

房产证过五年也是交个人所得税和契税。证过五年并且业主名下是唯一的商品住房的，只需要交契税。

证过两年，交个人所得税一个多点和房屋契税1个点到三个点之间，具体看房子面积。

所出售房屋产权契税满五年，以家庭为单位非名下唯一住宅需要缴纳1%的个税