商品房70万左右应该交多少税?
共29个回答
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购房时要缴纳的税费主要包括契税、增值税和个人所得税。具体金额取决于房屋类型、购房年限和所在地区。以下是一个大致的参考: 1. 契税:购房总价的 3-5%(不同地区税率可能不同)。普通商品住宅契税可减半,即 1.5-2.5%。 2. 增值税:个人将购买不足 2 年的住房对外销售的,按照 5% 的征收率全额缴纳增值税。 3. 个人所得税:按照房产交易盈利部分的 20% 或者房款的 1% 来交纳。如果满足购房年限要求(如 5 年),且为唯一住房,个人所得税可减免。 以 70 万元房源为例: - 契税:70 万元 x 2.5% = 1.75 万元 - 增值税:70 万元 x 5% = 3.5 万元 - 个人所得税:假设盈利部分为 10 万元,则税款为 10 万元 x 20% = 2 万元 总计:1.75 万元 + 3.5 万元 + 2 万元 = 7.25 万元 需要注意的是,以上计算仅供参考,实际税费可能因地区、房屋类型、购房年限等因素而有所不同。在购房前,请向当地税务部门咨询具体税费政策。
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