二手房的话产权是否清晰和卖房有无贷款税费谁来承担 都需要提前协商完了解完 再有就是看您的需求包括楼层朝向园区的环境对周边配套有什么要求

您好，很高兴为您解答 。买房要注意自己的实际需求。根据自己的预算选择*自己房子 。首先是位置，然后是开发商物业，房子的朝向户型楼层 。根据自己的实际需求互相对比，没有百分百完美的房子入果能达到70%满意基本就可以入手了 。希望我的回答对您有帮助。

1、买房不是买白菜，一定要多看)！ 2、同样小三室，能买两卫就不要买单卫。 3、同样的户型，能买边户就不要买中间户。 4、能买市区不买远郊(根据预算和房子情况决定)。 5、能全款不按揭（要看情况的） 6、能买南北通透，就不要买东西通透，能买南向，就不要买北向。 7、能买电梯房，绝对不买楼梯房。 8、能买小三室，绝对不买两居室(因为3室以后更好转手） 9、除非你在市中心，不然不要买超高层！！（高于28层真的劝退，等电梯能疯） 10、能选国央企开发商，就不选民企。

注意自己的需求 和周边

先到周边中介了解一下小区大概价位，然后选定一下自己需要公积金还是商业贷款，首付大概多少，在看一眼周边小区的户型，自己喜欢哪个，定好了，开始看同户型楼层差价，就可以出手购买了

买房需要注意的是自己首付预算月供能力，切勿好高骛远，根据自己的实际能力而买房

地段，交通，教育，医疗。户型

注意地段，朝向，和房屋本身性质，以及是否符合自身需求

房子户型，价格，小区环境及物业

看个人喜好 需求、周边配套

你好，二手房确认好有没有抵押，有没有查封，问好过几年了，用不用帮忙还贷款，问问能不能正常交易，过户

你好，二手房确认好有没有抵押，有没有查封，问好过几年了，交通是否方便，问好用不用帮忙还贷款，问问能不能正常交易。

最主要的是确认产权是否清晰

二手房 主要 确认 有无抵押贷款 能否交易

新房注意开发商五证是否齐全，是否可以按时交房，二手房要注意，房子是否可以正常售卖，是否有抵押和查封，房子地理位置，交通是否便利，配套设施是否齐全，周围邻居是否和谐，详细了解可以咨询我。

新房注意开发商五证是否齐全，是否可以按时交房，二手房要注意，房子是否可以正常售卖，是否有抵押和查封，房子地理位置，交通是否便利，配套设施是否齐全，周围邻居是否和谐

注意得找我买，靠谱稳妥

注意房产权人，房子是否抵押，查封，最重要的就是看能不能正常交易。

主要看房屋产权所有人 房屋是否有抵押 是否被查封

需要注意房屋产权所有人 房屋是否有抵押 查封 能不能正常交易