公共分摊面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积公用建筑面积分摊系数＝整幢建筑物的公用建筑面积／整幢建筑物的各套套内建筑面积之和

合法，但是房产必须过户才是你们的，如果没过户的话他们能分到财产按法定继承，因为他们是第一继承人，你是第二继承人，如果祖母给遗嘱你继承，那么他们就分不到了，这个是指定继承

你们建成了房产还是老人的做好是提前写好遗嘱

是合法的.就是房本的问题要提前解决...