买房需要避开哪几个楼层?
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楼层一:避开一楼 长期以来,一楼的房子一直都不被购房者所接受,原因主要有5点。 1采光差,这应该是一楼的*硬伤,很难避免,因为楼体的遮挡,绿化的遮挡,所以,导致一楼的房子长期得不到阳光的“青睐”,尤其是容积率高的高层住宅,一楼采光几乎就是奢望。 2视野差,住楼房*的好处就是可以有好的视野,可以眺望远方,而一楼是没有这个条件的,只能看看小区内部的环境。 3容易发霉返潮,因为一楼最接近地面,无论是下雨还是绿化浇灌都会造成一楼住户屋内返潮,而且因为采光不好,更是加重这一现象,这样一来也会导致蚊虫多,影响居住。 4隐私性差,一楼人来人往都可以看到,无论是白天还是晚上,都要拉着窗帘,才会有隐私,否则,就是把屋内的一切全部展现给小区所有人。 4安全性差,尤其是碰上一个不负责任的物业,每天都是操不完的心。 可能有人会问,现在的一楼不是都带小院吗?而且小院还是赠送的,看起来还不错。一般来说,送的小院都是没有产权的,容易引起纠纷,而且,正是因为有了小院,以上提到的5个缺点,会更加严重。 所以,如果有其它选择,不建议大家选择一楼。 楼层二:避开没有阁楼的顶楼 和一楼一样,顶楼也是一栋楼上最难卖的房子,主要有两个缺点。 1顶楼漏水问题,住楼房不同于住平房,一旦出现漏水的问题是很麻烦的。但是,目前来说,漏水问题是无法彻底避免的,有人认为,现在的建筑水平已经非常先进了,漏水的问题也不再是大问题了,但是,这只限于刚交房的前几年,后期随着时间的推移,长期的风吹日晒,雪打雨淋,漏水问题依旧还会出现。 2夏天屋内热的问题,因为顶楼长期被太阳直晒,再加上钢筋水泥是吸热的,这样一来,就会导致夏天屋内燥热,即便是现在有空调,也不可能天天开着,浪费电暂且不说,身体也难以接受。 当然,除非顶楼带阁楼,就会避免上面提到的这个问题,否则,不建议购买。 楼层三:避开腰线层 腰线是开发商为了住宅楼的美观做的装饰,所以也叫做“装饰线”,目的是为了看起来更加美观,更加有层次感,基本没有其它作用,有的住宅楼可能只有一条腰线,有的住宅楼可能拥有多条腰线,当然,也有没有腰线的住宅楼。 虽说腰线没有实质性的作用,但是对于住户来说可是有“大影响”,主要有3个问题。 1遮挡阳光,从而影响腰线层住户的采光。 2腰线凸出的部分会储存灰尘、垃圾等,如果是大风天气,这些灰尘、垃圾很容易就被吹到住户房间
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