您购买的第二套房子名下已有一套房

二套房，购置税比首套多

二套房根据你的再次购房的付款方式认定标准不一样，公积金贷款的话名下有房子就是二套，若商贷的话，名下没有贷款，可以享受首套贷款的首付政策

第一套是贷款房，第二套房子认定为二套房