二手房购买，分怎么交易，贷款交易的话，买方，需要夫妻双方身份证户口本JH证流水工作证明。卖方需要夫妻双方身份证户口本JH证，产权证。买卖双方夫妻双方到场。全款购买的话需要夫妻双方身份证户口本JH证，产权人和购买人到场。不需要夫妻都到。