看卖家什么时候入手的，办房证两年以内是大税，满两年未满五年是中税，五年以上是小税。

大部分是中税，也有个别房产证办的晚的是大税，价格高是因为社区环境好物业好等多方面因素

壹品人家一期，二期，三期，房证全部满五年了。房子的价格是购房者决定的。