*能有一份具有法律效应协议，很多交了钱*闹出官司的不少

一般公证比较稳妥！向你这么长时间，有可能政策变动产生的费用都需要约定的，还有很多细节，简易找个房产中介详细拟份合同。你的房子要过户的话税费你给的条件太少没法算出。

不需要 按照买卖合同先过户 合同约定时间交房交房

您好，您写的这样的协议*公证一下，因为您过户的时间比较长，公证费是根据您的房价定的，而且每个地区是不一样的，您*咨询一下您当地的公证处。

公证不了。你可以跟他签个协议。法律是认可的。