二手房可否公积金贷款?首付多少?可否混合贷款?
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二手房是可以用公积金贷款的,以家庭为单位首套房首付40%,二套房首付60%。组合贷款的首付比例和纯公积金贷款比例一样。目前大连市内公积金个人贷款额度上限为40万,夫妻双方为70万。金州、开发区、保税区、旅顺口个人33万、夫妻58万。贷款年限30年,男的贷到65周岁,女的贷到60周岁。 满足公积金贷款的条件是:正常缴存公积金,设立公积金账户须满180天以上,并自申请公积金之日起向前推算,按时足额连续缴存公积金6个月(含)以上,未达到法定退休年龄,具有完全民事行为能力,借款人家庭无未还清的公积金贷款,借款人及配偶征信良好,无不良信用记录。个人账户处于封存、冻结、销户等或非正常缴存状态或连续超过65天断缴,则不予以贷款。 目前公积金利率为首套房1-5年2.75%,6-30年3.25%,二套房1-5年3.025%,6-30年3.575%。
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