您好，馨盛园是平改房，现在大部分是有房产证的，是70年产权，有个别的是刚下来没有下房证的，但是都能办理房产证

馨盛园属于大产权，它是还迁房，70年大产权没问题

您好，馨盛园是平改房，现在大部分是有房产证的，是70年产权，有个别的是刚下来没有下房证的，但是都能办理房产证

馨盛园是房改房，产权是70年大产

这房子是拆迁补偿安置房子，与正规70年产权商品房，没有大的区别，房产证也一样。但由于当初交房的土地是国家划拨的，并不是开发商买的，所以在出让时候，需要买家多支付1%的土地出让金，仅此而已。