外地人在上海买房条件：1、购买产权为70年的住宅，需已婚且需要缴满连续63个月内满60个月（即63个月内必须缴满60个月，可以有三个月的空间）的社保或者税单，且只能购买拥有一套；2、购买商业性质的就不限购可以直接买，但是产权40-50年。

是63个月缴满60个月，意思就是63个月内必须缴满60个月，可以有三个月的空间。住宅产权70年，商业性质的就不限购可以直接买，但是产权40-50年。

如果买酒店式公寓，或者商业性质的房子，就不需要了

外地人买住宅房子，需要两个条件；1已婚，2需要连续五年的社保或者税单。产权为70年。

是的，商住的40到50年，商品房都是70年的产权