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贷款:1.签署网签合同(付定金)—审税-付首付/(申请贷款)1个月左右批贷—3.缴税和过户(产证变更姓名)—4. 20天出产证(两周左右放款)—交房 全款:1.签署网签合同(付定金)-审税(15天)-过户(过户前付清放款)-20天出证-交房(结清尾款)
过户税费具体如下: 二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右
如果房东是到手价,那么房东方1.增值税2.附加税3.个人所得税 买受方:1.个人契税(首套或者是二套) 2.交易手续费 3.2%中介费等几个大方面都是买方承担。
答:如果房东是到手价,那么房东方1.增值税2.附加税3.个人所得税 买受方:1.个人契税(首套或者是二套) 2.交易手续费 3.2%中介费等几个大方面都是买方承担。
您好,出售方:1增值税 2个人所得税 买方:1契税 2交易手续费(1平方2元),3中介费
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