没过户前，做的面签手续都是表示银行可以给您放款，真款项下来要等到过户之后

不可能直接下贷款，您说的可能是批贷函，批贷函等同于批贷，只要过完户，把房本抵押到银行即可房款。

不可能的 必须是用您的房本 抵押 后贷款才会下来的

贷款只是批准 真正的房款要到过完户以后 银行做完抵押以后

流程就是银行做完面签然后过户缴税，房产评估抵押，房款！

贷款只是批准 真正的房款要到过完户以后 银行做完抵押以后