年底买是最实惠，容易谈价

年尾，银行收账期，贷款客户受影响，看房欲望不强，房源大量囤积，挑的机会多，房东急于出手，可以砍价，是购房窗口期，年后大量消费者涌入，银行放款宽松，潜在客户增多，房东见市场回暖，容易涨价

每年的3 4月份和9 10月份都是房价上涨的高峰期，建议越是市场冷淡的时候下手越赚吧。

上海的房价目前国家控制，为刚需的一批人降低了房价，提高了来沪定居的工资水平和人员素质。行情只是一波一波，把握好时机

主要看一手房和二手房，二手房本身就没有一个固定成交价格，主要看房主，一手房肯定是刚认筹的时候价格