商场商铺公摊面积占48％符合国家标准吗?产权上应该体现含公摊面积还是不含公摊面积？
共5个回答
产权面积是使用面积加上公摊面积.
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梁泉超 经纪人
宋玲玲 经纪人
那确实公摊的大点，真的不是很合理！房本体现面积应该是建筑面积的。
马艳立 经纪人
不合理 公摊面积太大了 产权上的面积都是加上公摊面积的
王海英 经纪人
北京注建筑面积等于使用面积加公摊面积， 其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。 您合同约定的计价是按照建筑面积还是使用面积？ 若是按照建筑面积计价，公摊面积与使用面积是一样的价格是合理的。 国家没有规定具体的公摊比率，公摊面积是按照您的商铺所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量计算而来，若有异议，可申请复测。商铺公摊高一些，30%是比较合理的。 现在房本上应该体现公摊面积....
朱晟 经纪人
建筑面积等于使用面积加公摊面积，其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。您合同约定的计价是按照建筑面积还是使用面积？若是按照建筑面积计价，公摊面积与使用面积是一样的价格是合理的。国家没有规定具体的公摊比率，公摊面积是按照您的商铺所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量计算而来，若有异议，可申请复测。商铺公摊高一些，30%是比较合理的。房本上应该体现公摊面积
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