这个主要看您这边首套的话商业贷款可贷80%（首套首付=二手房总价-按银行评估价平方数80%）二套的话是贷70%。公积金可贷60%

930北京新政：购买首套普通住房的，首付不低于35%（旧政策是30%），购买首套非普通型住宅的，首付比例不低于40%（旧政策是30%）。非普通性住宅即住宅面积超过140平米，无论单价和总价是多少；二是面积低于140平米的住宅，其单价和总价不能超过一定数额（五环内的是单价不能超过39600元/平，总价不能超过468万；五-六环单价不能超过31680元/平，总价不能超过374.4万；六环外单价不能超过23760元/平，总价不能超过5280.8万）。 购买第二套房子，只要名下有住房，无论是否有贷款，买普通住房首付比例*50%；买非普通性住房首付比例*70%。