需要医院鉴定，要是确实是有精神病，可以收回！

只要医院证实你父亲是精神分裂，交易就是无效的！

可以认定无效！ 可以到法院起诉！认定对方不当得利！ 认定买卖合同是无效的！

合同为无效，不过要证明你父亲在签合同时已经有精神累疾病，需要医院开证明。很麻烦的，所以要抓紧办才行，以免房屋在卖，有理都说不清了。。。