如果拍的房子是开发商的，有大证，需交哪些费用（除5%拍卖行费用）
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一般情况下按照一手房程序操作，大修（建面80元平米），契税3%（首套房有一定的减免政策：如新购房屋建面低于90平米以下重庆农村户口契税全免，城镇户口按1%征收；新购建面超过90平米低于140平米农村户口按1.5%征收），国家的工本费（不多，300元以内）。若您通过拍卖的房产开发商是2005年以前取得大产权的，极少数开发商还要收取几千块钱的五通费
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