二手房税费怎么算
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共收三项税； 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平米以上1.5%，90平米一下，二套房1%，三套3% 91平米以上1.5%，二套2%；三套3%有买方出； 3.增值税：5%（卖方出，满两年免征）； 需要计算可以@我
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张学磊 经纪人
张学磊 经纪人
二手房税钱总收三项目： 1契税；计算条件有二；1看所购买房屋的房本面积：2看购房人是否首套和二套或三套购房； 2增值税：所购房屋的房本年限，如若在2，两年内；会收取5个点的增值税，5% 3个人所得税：有两条件：1看房东或者说是业主：的房本年限是否满五年期限，2业主是否首套房。 计算需要了解，所购房子的小区的；房管局的每平米评估价！举个栗子；呼市新城区多次，总共6层的房子；房管局的多层（总高六楼）评估价的4500元/㎡ 举个栗子：我是客户；看中一套房子；85㎡，2楼/6楼，房本是2011年1月份的，房东只有这么一套房，我呢，第一次买房； 计算：税费总共：85㎡45001%=3825元 为什么只乘以1%呢？ 因为；1所购房屋90平米以内包括90平米有1%的契税； 2房本是2011年的，房本年限超过五年了，5%的增值税，免！ 3业主的房本是；五年外的，业主首套房，所以，1%个人所得税，免！ 结合你的购房问题，去计算，需要帮助就@我吧
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