房屋买卖是以产证上登记的产权人为主的，但房改售房也需要同住人签字的。贷款银行为了避免风险肯定是也需要所有人签字同意的。按说你们的产证出来之后风险就相对会小很多，拆迁的话也要看房子的户口和产证上产权人信息的。