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超过了90平的话就要在增值税的基础上家附加税，144平就更不用说了，

超过144的原来要交4个点的契税，和差税，现在新政策首套只要交2个点，

现在已经没有144平的区分了，住宅就交住宅的税费（个人所得税，增值税，契税等） 非住宅就交非住宅的税费（主要还是个税，增值税，契税等）

满五唯一只要契税，办证费，中介费，评估费 满5不唯一按上面的加个个税 不满5年上述加起来再加的增值税

上海市税务局规定：普通住宅大于144平方，买进需要承担3%契税，50%营业税，2%中介费，万分之五印花税

看房子是不是满五唯一，属于非普，增值税，个税，契税都得交

90平以上的满两年房子首套房只用交1.5%契税和1%个人所得税

1.满五唯一交：契税、增值税 2.满五不唯一交：契税、增值税、个人所得税