请问买了经济适用房后补交土地出让金就有房产证了吗？土地出让金一般是怎么算的呢？
共11个回答
有点。。。这要你产证面积了。。。6块钱乘以面积
其他11个回答
徐民 经纪人
付士生 经纪人
这个各地方都有标准，需要根据当地地价确定的。 比如无锡（我现在在无锡）是按土地市场价格的50%缴纳。 北京（我之前呆过的城市）他是专门评估的出让金价格，一般工业在500-800元左右，商业和办公的基本在1500-3000左右，元/平方米。 各地的标准相差很大的。
付士生 经纪人
土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交纳出让金，方可办理土地登记，其出让金数额计算方法如下： 一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的*比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
王泽中 经纪人
要等到满五年以后缴纳土地出让金
周小华 经纪人
满五年就可以的，补交土地出让金就和商品房一般无二
邢强 经纪人
据说苏州要限购了，但是官方又出来辟谣，估计限购要出来了，到时就是好多人想买买不了
李卫龙 经纪人
经济适用房本来就有房产证的，在房地局备案的时候是经济适用房，房产证满5年以上才可以上市交易，土地出让金是根据现在的评估价诚乘以税率来缴纳的
黄涛 经纪人
经济适用房满五年后自动转商品房，这时可以通过补缴土地出让金来办理房产证以获得完全产权，出让金没有统一标准，各地依实际情况会有差异，你可以咨询地税局。
陈承辉 经纪人
您好，需要满五年才可以缴纳出让金。
账号已注销 经纪人
你好，是有房产证的，一般是按照低级来划分的，市中心的话就有点贵，n元/平米乘以面积就等于需要交的钱
黄晓城 经纪人
经济适用房国家规定满5年才可以交易，第一次交易过后就是商品房...可以的，满5年后交易就补交土地出让金就可以了...可以的，等满五年以后叫够费用就转为商品房了。...
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