怎样证明房产证的真实性，资金有限，是买二手房还是买新楼？
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房产证可以到国土局查档，看房子实在查封还是抵押状态。 资金有限建议您搞二手房会好些，毕竟关注一个片区还是有好的房子价格低的，相对周边配套也会成熟点。 一手房的话要周边配套好的价格不低，要是价格低的话周边的配套不知道啥时能起来，还不能出租。就是装修自己住的话，其它人也在陆陆续续的装修让住的不安宁。希望可以帮到您。
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俞宏吉 经纪人
吴冬琴 经纪人
你好！房产证的上面有个房产号，在网上打开当地房产交易中心的查询产权真伪查询，输入房产证号和业主真实全名，即可知道所有的产权情况，二手房办完手续即可交房，新房相当于期房，交楼总得要一两年的时间，建议合理购买二手稍微新点的楼盘，比一手更划算。
赵洋 经纪人
一手房和二手房区别不大的，买二手房，房产证的真实性，中介会帮您甄别的
张新超 经纪人
房产证做了很多的防伪手段，很多东西是早不了假的: 二手房即买即住，新房基本都是期房。
黄涛 经纪人
拿房产证去房管局查证。二手房的选择会具体一点，因为房子户型，小区环境，周边配套都是确定的，根据个人需求和承受能力买就好了。买了就可以入住，省下一大笔租金或装修钱。但二手房过户的话，根据房子具体情况，税费可能比新房高，具体可咨询房产中介公司。新房的话都是期房预售的形式，交房需要等1年左右，遇到开发商因为施工进度、资金断裂、跑路等问题而交不了房的，有可能落个钱房两空。即房子交不了房，过不了户，可是欠银行的贷款，却一分不少的照样要还。但新房的首付一般会低一点。
杨辉 经纪人
二手房特点：1.小区环境，周边配套等等都实打实的看到2.都是现房，有的甚至可以拎包入住，省去装修的时间和费用3.如果个人是租房，还可以省掉很大一部分租金。 一手房特点：没有中介费，买的直接是一手房，直接和开发商签合同。
苏云飞 经纪人
我觉得买二手和新房都有好处，二手有装修过的这样可以节约一定的装修费用，也节约了花钱租房。新房先对楼盘要新些 关于房产证的真假，很容易拿到当地房管局查下就知道了
张超 经纪人
房产证如果要查的话，需要去房管局。 如果资金不大够当然还是2手划算了，如果实在中意某小区，可以看看那个小区的前几期有没有房子卖。
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