您好，容积率是指小区的建筑面积与占地面积的比率，别墅的容积率对比起平常的住宅都是比较小的，数字小于5比较正常。对于业主来讲，容积率越小越好；而对于开发商来讲，容积率越大越好，因为这个直接关系到他们的收益。希望以上的建议能够帮到您

您好！容积率指一个小区总建面与占面的比率。 容积率一般不会超过5的，但由于受土地成本的限制，并不是都能做得到。 开发商希望越大越好，出售的面积大赚的钱就多。 住户希望越小越好，小区环境好，绿化公共设施多。 希望以上建议对您有用

容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。 例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。你举的例子为7,就意味着该项目假设在1万平方米的土地上，共有70000平方米的建筑总面积，其容积率就为7,只有高层建筑才有这样的容积率.一般容积率越小,居住舒适度就较好些,容积率做到7的话,在同样大小的占地面积上,舒适性就会比多层/小高层等建筑形态要差些.望采纳

您好，容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。 对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。 通俗的说，就是建筑总面积与占地面积的比值。总用地面不变的情况下，容积率与地上建筑面积成正比，所以开发商希望越大越好，因为这样出售的面积大赚的钱就多；住户希望越小越好，因为这样小区环境就好，绿化公共设施相对就多。 希望我的建议能够帮到您，望采纳！谢谢

您好，容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。