总建筑面积 容居率越小，小区就越高端，容积率=————————（%） 建筑用地面积

容积率是指小区的总建筑面积总用地面积，楼房之间的间距都会影响容积率。容积率越小出房率越高，容积率越大绿化及舒适度越高。

容积率（PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。