一核实产权是否清晰确认身份（是否抵押给个人是否签有租赁合同） 二看房屋真实状况房屋建筑小区状况（看房价是否过高） 三明确交易程序看房签约按合同明确的时间给首付款过户交房 四一定要明确违约责任（对自己的保障）保留好交易的证据 后续就是物业费用水电燃气等