你交易之前有银行的同意贷款书批了就没什么问题，商业贷款1个半月左右放款，可能银行放款慢一点

这样你就不要担心了，因为银行是要用房子的他项权证去贷款的。所以要先过户给你。

二手房买卖交易，贷款是在新房本出来后拿到银行作抵押，并在房地局盖上抵押章后，贷款才会发放到卖房银行卡里，这个时间根据每个区的房地局办理速度而定