贷款如果首套可以贷7成，网签价大于评估价就按评估价的7成，网签价小于评估价的就按网签价的7成

商贷只查您的信用问题还有一点就是贷款时间（贷款年限房龄不能超过50年；还有一个自己的年龄贷款年限不能超过男的65岁，女的60岁。