这个各个地方不同呀。可以去当地银行，和担保公司问一下。

可以，这个主要是看评估值，评估的高了就可以多贷点，基本上新小区的评估值和成交价差不多，老小区的差不多是成交价的80%，商贷可以贷评估值的70%.公积金可以贷80%，但公积金最多贷120万，