2014年4月贷款买的首套房子，房产证还没办理，契税也还没去交，由于现在资金吃紧想卖掉
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您好你该房屋的销售要先看看开发商有没有给您楼盘备案如果已经备案属于合同房销售如果还没有备案可以想办法去进行更名
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汪洋 经纪人
雷晓波 经纪人
现在要办产权证、把贷款还完！
苏腾红 经纪人
你想卖这套房子第一：需要你看开发商办理好大的产权证没有，如果办理可以单独提出来办理，你自己缴纳契税；第二：如果开发商未办理好你只有等；或者先找个不急过户的买主先定下来，产权下来在过户。
账号已注销 经纪人
您好，这边契税需要在您过户之前就要结清的，要不然这边您办不下来产权证，房屋无法过户，还有另的贷款需要在过户之前全部还清
李宁 经纪人
您要想把房子卖出去，必须的有产权证，而要拿产权证就必须完税，就是说您要把契税，维修金等一系列税费交完之后，才能办理的到产权，有产权过来才能过户。
叶东 经纪人
美联物业属于美联集团成员，于1973年成立，[1]并于1995年在香港联合交易所挂牌上市(香港联交所编 号:1200)，[2-6]2008年美联工商铺于主板上市（香港联交所编号:459) 美联物业紧随「顾客为主，服务为先，积极进取，努力创新，群策群力，再闯高峰」的集团信念，务求为客户 提供「快、准、恳、贴、专」服务。2003年，集团成为香港首间获超级品牌荣誉的物业代理公司。
账号已注销 经纪人
你房子已经在房管局注册登记了，就会有契税。维修基金等费用。你要买房子，必须办理好产权证才能正常交易。你可以现在挂出来出售，签订买卖合同后，才去办理产权证。
汤焘 经纪人
如果您是想要打算卖房的话，这个您还是需要去办理的，如果您没有缴纳契税，房产证没有办理的话，二手房是不能过户的！
陈刚 经纪人
契税应该去缴纳，产权证也应该按照流程办理，这样以后才能通过二手房买卖过户。 你目前的情况建议你采用合同房买卖的形式卖房子。就是在房子卖了以后这边到公证处办理预约合同公证，你收到房屋首付款把房子交给买房，然后剩余房款在你拿到房产证的时候并且客户房屋贷款审核通过后到房管局办理买卖过户后由银行转到你指定的账户。
杨陶贵 经纪人
如果你是新房，那么你就先去接房，把所以的费用交完，拿到产权证，就可以正常交易了。
王西川 经纪人
您好，如果您想现在卖掉，可以和买家谈好，买家确定要买，先让他交定金后，您再和买家一起去交税，直接办在他名下，对您和买家来说，都能省下大笔税费的。谢谢！
何华平 经纪人
你好你房子没的产权证的不好卖的啊
卿安辉 经纪人
可以交易但一转让的方式
龙艳辉 经纪人
你这个没有办理产权，更本就没有办法过户，所以出售也不好卖的，办了产权目前没有到两年出售还有营业税的呢。
李鹏云 经纪人
这个房子是可以卖的，需要你先接房才能卖，需要拿到产权证后才能过户
叶东 经纪人
指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款
梁小兵 经纪人
1你的房屋现在属于备案状态，要出售只能选用转让的形似 2房屋成交后，一样要交契税，但是现在出售，买方在过户前仅仅能支付你不足20%的房款 剩余钱款为控制风险，一般要过户才会支付！总体来讲房屋的交易周期很长，更加复杂！建议找正规中介公司！实在还有问题，可以留言！
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