注意选好好的房产中介，避免风险。这个是最重要的。现在被骗得太多了。

房屋性质，实际面积，小区成交价等

找个大点的中介公司，他们会给你做出房子的产权查询，保证你的资金安全和交易安全。 个人买卖也可以，主要要查询号产权资料，房屋是否作抵押等等，中间的交易流程必须了解，准备的各种资料。

先看房本和业主身份证是否一致，房本的时间或者契税票的时间（涉及到税费情况），房子有没有户口，房子有没有什么重大缺陷

二手房买卖主要是注意房子产权问题还有房子有没有抵押

（1.）房屋手续是否齐全（2.）房屋产权是否明晰（3.）交易房屋是否在租（4）.土地情况是否清晰（5.）市政规划是否影响（6）.福利房屋是否合法（7.）单位房屋是否侵权（8）物管费用是否拖欠（9）.中介公司是否违规（10.）合同约定是否明确

应该注意的是房子是不是属于抵押状态没有经济纷争没有负债

二手房买卖的风险还是比较大的，个人把控风险的能力是很弱的，建议找一个名声比较好的中介公司来做这件事，

找个靠谱点的中介，做资金监管的时候要注意，税钱别被钻空子。

到当地建委查档看房子有没有抵押有没有被查封业主房本和身份证是否相符有没有存在一房两卖房屋是否有问题等