你好，我想请教一下我买二套房除了要交契税拿房产证时要交其他的税吗
共19个回答
二手房税种总共有：个税，契税，营业税费有：交易手续费，转移登记费，维修基金和土地出让金（这两样如果卖方之前交过就不用在交） 新房：契税，维修基金。土地出让金
其他19个回答
顾双权 经纪人
陈衡 经纪人
个人所得税营业税以及小税种
陈衡 经纪人
绝对不吃差价，公平透明交易，全部真实房源
向超 经纪人
；‘你好，如果是买新房的话，还要交维修基金。
张志贤 经纪人
一手房只要交契税，二手房的话就还要涉及到个税、营业税！
熊娜 经纪人
您好还有一个杂税还有得看房子有没个人所得税和营业税虽能税费是卖方的但一般卖方不会承担需要买房承担
唐雨 经纪人
出来契税还会有一些比如‘印花税’工本费等一些杂税，不过钱不会很多
单飞 经纪人
二套房需要交房产税，以家庭为单位，人均面积超过60平米，交超出部分的。谢谢
吕俊 经纪人
您好！还要交房产税。
刘建波 经纪人
德不配位，修德方为上，做到无我、忘我，才能超越自我
王万台 经纪人
主要看房屋性质。根据房屋性质看需要缴税费的类型和比例
段学辉 经纪人
关于二手房交易税费的计算项目及计算方式： 一、正常过户 1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房 出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。 ②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。 另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。 2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。 注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。 另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 3、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。 4、契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳) 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
何雷 经纪人
房产税，产权登记费，贴花，都不算多！
王念念 经纪人
您好，很高兴为您服务！二套房还需要交公共维修税。超过人均面积
江华强 经纪人
除了契税没有其他什么税费. 房产税按你人均面积算，如果有房产税交易过户时会帮你算好，年底（12月31日）之前交付就行
孙康 经纪人
税费是根据一手房二手房一手交易契税和一些少许税费二手房税费比较复杂，营业税，个税，契税和一些少许费用
肖丽丽 经纪人
维修资金，如果房子有个税的话还有交个税
尹光生 经纪人
你好，拿房产证时买方除了要交纳契税（这个是大头），还要交产权登记费，交易费，贴花，二手房的话卖方要交纳个人所得税（达到免征条件除外），当然看你跟卖方是怎么达成协议的，有些卖方实收就要买方来代交了，希望能帮到你！满意的话请采纳噢，谢谢
蔡明琨 经纪人
看面积是否超过人均面积会产生房产税
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