房屋是共同财产，因为离婚你想买下另一半产权，是不能贷款的，你要付现金。如果你们共同的房屋现在有贷款，首先需要你们双方去银行提前还款，再去撤押，然后去办理过户手续，如果没有贷款，直接带着相关资料，双方去房产局办理就行，办理完过户，房子在你名下，你可以用房子做抵押去银行做个消费贷款，去还那20万就可以了。