我是天津本地户口，老公是河北省户口，在北京铁路工作，有公积金，现在想在天津买房，可以办理公积金贷款吗
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可以用公积金贷款，但是有个额度，可以采用组合贷款，希望能帮到您，跟房产证不冲突，您可以不用担心这个问题
其他9个回答
林伟津 经纪人
张晓川 经纪人
主要税种 折叠契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 折叠城建税 营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。 折叠个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 折叠土地出让金 成本价：城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米经转商：10%按经管理3%（按成交价） 折叠交易手续费 3元/平方米×建筑面积 折叠合同印花税 房屋成交总额×0.05% 折叠营业税 2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。二手房交易税费 二手房交易税费 非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%2年或2年以上：差额×5.55%; 个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%; 非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%; 土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征; 买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%; 契税是应由买方交纳的，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用 （1）契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴
张晓川 经纪人
住房公积金编辑词条 B添加义项? 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。 2014年，武汉、长沙、南昌、合肥四城公积金缴存异地互认。2015年1月28日，租房提取住房公积金条件放宽：连续缴存3个月可提。 基本信息 中文名称 公积金 外文名称 Housingfund 类型 概念 类别 合同 解释 一种社会保障 性质 强制性、连续性、福利性 目录 1基本简介 2主要特点 3缴纳规定 4计算方法 5法律政策 6行业现状 7查询方法 8提取条件 9贷款条件 10还款方式 11异地互认 12注意事项 13新政出台 折叠编辑本段基本简介 住房公住房公积金 住房公积金 积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。 根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。[2] 折叠编辑本段主要特点 折叠公积金性质 （1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地为解决住房问题提供了保障； （2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性； （3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职
李二彬 经纪人
可以只要现在公积金没有断交没有公积金贷款就可以！
章斌 经纪人
首先你们是具备在北京购房资格的 其次是选择公积金还是组合贷这个需要看您买的房子的价格和您的首付（公积金首套贷120万，二套贷80万） 房产证上可以写两个认得名字，也可以写一个人的名字。
严国祥 经纪人
可以先落自己的名字 之后把老公的名字上去 北京的公积金在天津用不了哦商代可以外地户口不限
谭双喜 经纪人
目前还不可以，天津目前买房公积金贷款只能用本市的公积金，所示您爱人的公积金在北京缴的话再天津市是不能用的，如果您自己有公积金并且缴纳在天津的话是可以用您的公积金办理贷款的，并且要看您贷款的额度，个人公积金最多只能代60万，如果您代超过60万就只能选择组合贷款或纯商贷了。
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可以公积金贷款。看你所买住房的房值算出贷款的额度，因为公积金贷款额度有上限如果在上限里就可以纯公积金贷款如果有超出部分就组合按揭贷款。房本可以一个人名也可以写两个人的名字，贷款与房本记名不是一个机构办理不冲突。贷款属于银行审批，房本记名属于房管局。
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