二手房交易，定金已付，卖方一再推迟过户，是否算卖方违约
共15个回答
这个问题比较简单可以直接提出解约并且卖房需要承担违约责任
其他15个回答
杨春 经纪人
耿军进 经纪人
主要是具体到哪一天办理下来土地证这件事在合同的补充协议里有没有体现，如果没有的话那么现在和卖方和中介方沟通的时候要做好录音。
马伟 经纪人
可以解约了！这样的房子或许还存在抵押！
宋燕武 经纪人
和卖方中介公司签定的房屋买卖合同时，因该明确写出补办土地证*的居间时间，若有明确在合同上约定时间，卖方超过约定期限，那就卖方违约了！
潘新 经纪人
可以的，卖房逾期未过户交房，视为违约，以后再签到合同的时候一定要备注好日期，以及一些规定！
刘昌杰 经纪人
已属于违约，如不想买了，可找中介公司提出解约，退还定金。
龙雨田 经纪人
您好！合同对于过户等各项时间是有约定的，时间超期当然属于违约
徐文斌 经纪人
您好，问题不是很大的，土地证正常补办时间在15个工作日，如果房子性价比，还有房型你还喜欢，建议您在等等，让卖方给您尽快补办，这种事情有不可控制因素的。当然您有权提出终止合同的！谢谢，望采纳
孙扬扬 经纪人
你好可以提出解约终止合同提出违约赔偿。
dreamworks
应属卖方违约，是否可以直接提出解除合同，需要再确认一下
汪烨 经纪人
这样的话按合同来讲确实是卖方违约建议您还是跟中介方还有卖方坐下来谈谈看看这件能不能尽快处理如果卖方不讲理你可以按照合同法告卖方的
杜海清 经纪人
您好！这个已经是严重违约了，您可以告诉卖方，如果限期不能解决，就起诉法律买卖作废，要求终止合同，同时赔偿您的损失。
账号已注销 经纪人
如果签合同时，合同上已经注明卖房补证多少时间内解决，如果超出时间买房可以解约或者违约，你看合同怎么写的吧！
张志航 经纪人
可以，并且你有权利终止合同提出违约赔偿
黄道玉 经纪人
可以的以后打电话*提前录音合同上看看截止过户日期有没有写是什么时候
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