不用！现在卖方基本都谈一个净得价！

不需要，直系亲属之间继承过来的房子产权性质不发生变化，房本是否满五年的界定也是按照你母亲取得房本的日期计算，不会因为继承而额外产生其他税费（北京）

如果是继承的 再次出售需要交纳契税 营业税（不满5年的情况下），个人所得税20% 工本费90/本

目前东城的房本的话，继承的房子是要交20%房款的个人所得税，其他城区暂时还没有执行！