大照即经房产管理局确认并颁发的房屋所有权证明，小照即没有所有权只有居住或使用权的房产，不是法律上认可的房屋所有权人

你好！大照是开放商为整个一栋房屋的产权证，小照为你私人拥有的产权证

您好！大照也就是开发商针对整个项目办理的统一的产证。小照也就是按照单个房产为单位的产证。只有办理下来单独的小产证，您的房产才可以自由上市交易买卖。个人权益才能得到证明与保护。