商贷贷款额度跟房子评估值有关，公积金贷款上限120万，看缴存额度，月缴存900元就够120万

二套房贷款，名下有房，没有贷款就按照首套，有贷款已经还清也算首套贷款。商贷可贷评估值的7成，公积金可贷评估值的8成。 如果有贷款尚未还清，就是二套贷款，不管商贷还是公积金都上在基准基础上浮10%。 商贷可贷评估值的4成，公积金可贷评估值的6成。

你看你是首套还是二套，首套是评估价的7层，二套是评估价的5成

看您的房子面积以及成交价来准确计算

现行政策是二套房贷款分为两种情况：一个是上一套房子贷款已经还清，贷款成数可以按首套计算，可以贷款七成。第二种是贷款没有还清的情况，可以贷款5成

把第一套贷款还完，第二套就变成第一套贷款了，或者办理假分家协议（你懂得).

看您怎么贷的。公积金还是商业贷款。还要看您贷多少和多少年。然后再算哦哦。、