每个区域政策都不一样，在上海这边名下有两套房再买就限购了。

算第三套房产、但是可以办理产权证、

房子不管是五套六套都算二套

如果你之前的房子是私产普通住宅，则你在买新房（普通住宅）算三套购房，如买的非普通住宅则不算三套购房，都能办理房产证的。