主要要看您自己要卖的房子是不是很好卖，要去周边中介了解一下情况，如果是非常紧俏的小户型，那可以先去看自己需要买的房源，大概了解一下是否好买，如果很难找的话建议先定好房子再卖，付款方式给予长点的期限，不会有太大问题！当然卖掉再买也可以，但是如果买房中间时间拉的很长的话可能就会有价格落差！各有优劣！