为什么说混砖房不能贷款,要一次性付款。问房子能否贷款是哪个单位决定的?
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没有取得房权证的房屋 没有取得房权证的房屋不能到房管部门办理抵押登记,因而不能贷款; 2 集体土地上的房屋 集体土地上房屋没有缴纳土地出让金,房管部门不给办理抵押登记,因而不能贷款; 3 房龄很老的房屋 房龄很老的房屋建筑时间较早,有些甚至都属于危房系列,此类房银行部门有不放贷的规定,不能从银行贷款; 4 旧城改造内的房屋 旧城改造内的房屋当地房管部门已经封档,不能办理抵押登记,因而不能从银行贷款; 5 共有人不同意贷款的房屋 房屋共有人和所有权人有同样的权力,若不同意的话则不能贷款; 6 土地使用权已抵押的房屋 根据房屋所有权和其所占用的土地使用权一致的原则,若土地使用权已被抵押则房屋不能贷款 贷款是银行放的,能不能贷款当然是银行说了算。
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