考虑买一套小两居室 总价控制在60万左右 留点钱装修之内的

如果用公积金贷款*可以贷款80万，如果想多贷款可以进行评级，2a级可以贷款92万。3a可以贷款106万，组合方式业主基本不会同意时间太长。

1.央企需要先确定是国管公积金还是市管公积金，如是国管可以先评级确定贷款额度；单独贷公积金可以贷到8成，组合贷只能贷到7成， 2.评估价一般是成交价8成左右。因为买房款是40万再加上公积金账户提取的金额。另外有税费和佣金。还有实际成交价和评估价的差额。可以购买100万-120万的房子

60-70万的房子

您可以买一套房子总价大概是60万-70万左右的房子，这样加上税费和其他费用，基本首付40万就够了，对于您和您太太的收入来说，还贷压力也不大