就你目前的情况，你明年买房不就属于二套房了吗？如果你在上海的话，限购政策会对你有影响

现在属预售，只要在这套房子没有过户之前，对你是没有影响的

有影响的，对于您明年买房，最基本的优惠政策您是享受不到的。

如果您明年要买房，肯定是有影响的。关于银行政策是经常在变动的。以目前状态来讲。好多优惠政策您是享受不了、

目前对你没有影响，你这算是首套，因为你名下查不到有房子和贷款记录。

暂时没有影响的，只是签了购房预售合同，意味着2年以后才会交房，办理产证，你名下还是查不出有房产的，所以对你来说，再买房和贷款没有任何影响。

你这个房子如果没卖给他你就算第二套房子，因此后面买房也只能算二套房来交易