这个都是可以协商的 ，，一般都是房东出钱的！

合同是有效的，但是这种意外一般不会发生。如果有的话，可以给中介方商量

首先明确一点：你当初买房子的时候产权人是几个人？如果有两个人，其中一个去世了，另外一个有义务按照合同约定继续履行合同。如果产权已经完全被另外一个人继承，继承人也有义务 要继续履行合同条款。至于多产生的费用，可由中介出面双方协商，协商不成，可向人民法院提起诉讼。 另外：你现在签的买卖合同需要先撤销，重新签订买卖合同，原先的合同已经失效，可以要求无条件解约并且双方均可不承担违约责任。这其中涉及到中介公司的佣金问题，中介方付出了劳动，最终如果你们解约的话中介公司就白辛苦一场，所以，如果可以的话，适当给与中介公司一点补偿，我相信他们会帮你把这个事情办妥的。

一般这种费用都是房东出，不由客户来承担，很多合同上不会注明像这种意外情况的处理方法。但是在签合同之前，中介房都会算好费用，由于这种意外情况出现的多余费用。不应该由客户承担